지방 주택시장 회복 대책

미분양 아파트 매입·등록임대, CR 리츠 출시 소식

지방 부동산 활성화 노력

최근 정부는 지방 부동산 시장 회복을 위해 새로운 정책을 발표했습니다. 한국토지주택공사(LH)가 준공 후 미분양 아파트 3,000가구를 분양가보다 낮은 가격에 매입하고, 이를 통해 매입형 등록임대 제도를 확대하려는 방안입니다. 이와 함께, 지방에서 주택 구매력을 높이기 위해 디딤돌 대출 우대금리를 신설하여 실수요자들의 부담을 덜어주고자 합니다. 이러한 조치는 지방 미분양 문제 해결과 동시에 주거 안정 및 시장 활성화를 목표로 하고 있으니, 관련 정보를 꼼꼼히 확인하시길 바랍니다.

정책 주요 내용 및 지원 방안

정부는 이번 '지역 건설경기 보완방안'을 통해 다음과 같은 핵심 정책을 추진합니다:

• 미분양 아파트 매입:

  • LH가 준공 후 미분양 아파트(85㎡ 이하)를 분양가보다 낮은 가격에 매입하여, 시장에 불필요하게 쌓인 미분양 물량을 효과적으로 해소합니다.

• 매입형 등록임대 확대:

  • 기존에는 비아파트에 한정되었던 매입형 등록임대 제도를 지방 준공 후 미분양 아파트에도 적용할 계획입니다.
  • 이로써 실수요자가 보다 부담 없이 주거 안정 및 전환을 도모할 수 있습니다.

• CR 리츠 출시 계획:

  • 주택도시보증공사(HUG)와 연계하여 지방 미분양 주택을 매입·운영하는 CR 리츠를 상반기 중 출시할 예정입니다.
  • 이미 약 3,800가구의 사전 감정평가 및 컨설팅이 진행 중에 있습니다.

• 디딤돌 대출 우대금리 신설:

  • 지방 준공 후 미분양 주택 구입 시 실수요자의 금융 부담을 경감하기 위해 디딤돌 대출에 우대금리를 적용할 방침입니다.

• 은행별 대출 경영 목표 지원:

  • 지방은행이 가계대출 경영계획 수립 시, 경상성장률 3.8% 초과를 허용하는 등 금융기관에 인센티브를 제공하여, 주택담보대출 취급을 확대할 수 있도록 지원합니다.

• DSR 3단계 적용 범위 결정:

  • 7월 시행 예정인 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 3단계의 구체적인 적용 범위와 비율 등은 지방 건설경기 상황에 맞춰 4~5월 중 결정될 예정입니다.

지금 바로 확인하세요

이러한 정부의 지방 주택시장 회복 대책은 미분양 물량 해소와 실수요자의 주거 안정 지원에 큰 도움이 될 것으로 기대됩니다. 지방 미분양 아파트를 매입하고 등록임대 제도를 확대하는 한편, CR 리츠 출시와 디딤돌 대출 우대금리 신설을 통해 금융 부담을 경감하려는 이번 정책은 지역 경제 활성화에도 긍정적인 영향을 미칠 전망입니다.

따라서, 해당 지역에 관심 있는 분들이나 주거 관련 투자를 고려하는 분들은 정부 정책 발표와 시행 일정을 주의 깊게 확인하시고, 관련 지원 혜택을 적극 활용해 보시길 권장드립니다. 정부와 금융기관이 마련한 다양한 지원책을 통해 지방 주택시장이 다시 활기를 띨 수 있도록 많은 관심과 참여가 필요합니다.

최신 정보는 국토교통부 및 LH, 그리고 각 지방자치단체 공식 홈페이지를 참고하세요. 지금 바로 관련 정보를 확인하고, 변화하는 시장에 능동적으로 대응하시기 바랍니다.